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　　每一次现象级红盘加推，都会激起市场极大反响，而“超预期”产品的涌现，更是如此。

　　作为新生代板块，“软新西”（即科创融合区板块）一诞生，便顺势而起，势如破竹。作为板块热销红盘，保利·云谷和著以“四开四热”之势，斩获楼市热销榜TOP1，不断拉响“房空预警”。

　　为什么说是“超预期”？原本以为只是一线房企的四代宅，没想到是超前规划，还有高新一中“名校+”落地......

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　　在西安“万元地”云集的软件城，最高约1.46万/㎡的楼面价与约3.5万/㎡的新房价天际线，一起推动楼市一路上扬。软新西与软件城一路之隔，含金量有目共睹，直至保利·云谷和著重启板块，首入开发便斩获双料佳绩，市场终于回过神来。

　　2024年末市场遭遇“干冰效应”，保利·云谷和著以约88%解筹率的火爆数据，冲散市场观望情绪。当项目首开热销之后，随即吸引多家品牌房企竞相窥探，至此，板块预期迎来重新抒写。

　　面对其他项目举步维艰，保利·云谷和著以“四开四热”的冲刺姿态，4个月推售9栋楼，狂揽超500套战绩，成为2025年楼市热销榜TOP1，这组数据实在太亮眼，再次展现了央企操盘的硬核实力。

　　一切绝非偶然，保利·云谷和著之所以能够实现“超燃预期”，源于保利发展控股的“超前预判”：在摘地前便洞见软新西巨大潜力，多年蓄势一次爆发！

　　当然，这一切皆是伏脉千里，在其它开发商还在围观之际，保利·云谷和著之所以敢于重资投入，关键是一切配套和预期，尽在掌握！

　　作为丝路软件城开发的重要推动者之一，“百亿保利”深耕丝路软件城，一路擘画了保利·天悦、保利·天汇、保利·云谷天汇、保利·天瓒等名盘，二手房不断向上冲刺，对于区域价值的预判远超一般房企。

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　　赶在“百亿保利”摘地入场之前，高新一中“名校+”中小学已经落地（高新一中沣东新城科创第一小学、高新一中沣东中学初中科创校区），还力邀了建筑大师规划创新校舍。如今，小学已经官宣招标，即将迎来动工消息。

　　此外，为了拉近与“万亩昆明池”、“锦业路CBD”空间距离，西安市重资投入，板块不仅有高速路口，后期还有地铁11号线号线规划预期，再加上区域的游泳馆、商业街等配置，让板块的配套预期更上一层楼。

　　作为西安市场“万元地”的集中区，软新西与软件城一路之隔，产业资源和医疗资源几乎是“共享”，例如华勤丝路总部、浪潮西北总部基地、数字能源、大华股份、西安启迪儿童医院、陕西省图书馆新馆、喜来登酒店......

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　　面对如此悬殊的价格差，软新西还将配套精准卡位，提前预定名校+资源，堪称降维打击。当跟随者试图复刻传奇，却发现时机便是“护城河”，此刻软新西的地平线上，一个属于“百亿保利”的现象级红盘案例正在破晓而出。

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　　，保利·云谷和著犹如一位神秘的棋手，横空出世，以“规划觉醒”开启新中产的理想生活新篇。

　　，擘画奢阔楼间距。当下高新改善市场，约2.8容积率仿佛一道紧箍咒，但保利·云谷和著偏打破常规，以约2.5容积率擘画西咸A类标准，超越“好房子”。

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　　还有更为精湛之处，为了将瞰景视野拉升到天花板，楼栋布局更是精妙，5栋小高层、6栋中高层整齐列阵，起步楼间距约54米，最大楼间距达到约100米，别人家楼影重重，这里却是阳光四溢，三分之一土地变身葱郁花径，将绕城内项目远远甩开。

　　，瞬间激活元气。从“百亿保利”开篇，架空层不再单调，保利·云谷和著玩出了新花样。5栋小高层底部打通，与万平中庭无缝衔接，社交能量瞬间爆棚。

　　此外，约600米绿道是活力跑道，约500㎡童趣空间是孩子的欢乐天地，还有五大主题空间暗藏其中。黄昏时光，学习魔方与微醺空间准时“来电”，城市孤独症在欢声笑语、思想碰撞中消散......

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　　，“商业+物业”改写新场景。两排鎏金街区如雁型阵列，恭迎业主归家，宽大玻璃幕墙背后，藏着各种惊喜。微醺小馆里，分子料理搭配创意“冰美式” 特调，帮都市人褪去一身疲惫。社区食堂烟火升腾，快递站忙碌不停，这里不仅是购物地，更是心灵栖息所，新中产阶层的压力在此一键清空。

　　当同行还在摸索，保利·云谷和著已然凭借“规划觉醒”，为新中产阶层抒写一个全新生活剧本，推动区域蜕变！

　　稀缺全景舱户型，“小天瓒” 臻品。作为2024年末“百亿保利”发布的神户型，这款约143㎡稀缺全景舱户型，再现保利・天瓒“绝技”，270°全景舱光厅，搭配南侧超大露台、北侧270°瞰景茶室，采光绝佳，尊崇感拉满。

　　请注意，这是“一梯一户”设计，还有私梯宽境“光之厅”，约14.5米南向面宽，复刻大平层尺度，入户储物间、入户洗手间等创新设计极为贴心。闲暇时，可在露台举办茶会、家庭聚会等，即便与大平层相比也毫不逊色。

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　　此外，这款户型可以拓展约53㎡空间，一户双浮岛，露台奢阔，可以打造专属“星空玫瑰园”，闺蜜下午茶时光，眼前玫瑰簇拥，尽享无限惬意。

　　双空中浮岛花园，还有超强可塑性。保利·云谷和著，为填补建面约128㎡以下四代宅空白，“一户双浮岛”设计超惊艳，这在“软新西”内可谓独一份。主卧套房270°落地窗，无敌采光，LDKB一体化设计，空间灵动。

　　厨房改造超亮眼，与北向露台通透相连，餐桌柜、西餐吧台、私享露台构成绝美画面。从客厅北望，美食、美景、派对皆备，一家人围坐欢笑，将双浮岛与LDKB一体化优势发挥到极致，视野开阔无遮挡。

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　　初改家庭顶配，悬浮岛屿瞰景无遮。市场上，一般四代宅难以实现如此面积，再加上“S墙”设计变出玄关储物柜，空间百变，餐边柜预留洗涤烘焙区，LDKB一体化让餐客厨阳贯通，将品质感直接拉满。

　　作为改善标准的“超大露台”，保利·云谷和著也细心考虑在内，规划约10.2㎡悬浮岛屿，拓展空间超给力。忙碌一天后回家，周末在主卧拓展露台上，晒晒太阳、培育花草，圆梦院子生活，直接与高新众多小区拉开差距......

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